LA SESTA ORA – Mentre Milano festeggia il rogito di San Siro, in Toscana si muove un progetto da 58 milioni che rappresenta l’altra faccia del futuro: il “project financing” sostenibile
Mentre i riflettori del calcio italiano sono puntati, giustamente, sulla storica cessione di San Siro ai club milanesi, a Empoli si sta consumando una rivoluzione più silenziosa ma altrettanto significativa. La recente visita del Ministro dello Sport, Andrea Abodi, al cantiere del nuovo Stadio Castellani non è stata una semplice passerella: è stata la consacrazione di un modello che, per i biancoblu, sta portando risultati.
Il “modello Empoli” è la dimostrazione che per modernizzare le infrastrutture non servono solo gli sceicchi o i fondi americani, ma serve un’idea chiara, il sostegno del territorio e un uso intelligente delle leggi. Vediamolo meglio…
Un progetto “da Empoli”: sostenibile e veloce
L’Empoli, società appena retrocessa in Serie B ma da sempre lodata per la sua programmazione (tanto da aver disputato lo scorso anno una semifinale di Coppa Italia), ha fatto ciò che in Italia sembra impossibile: ha portato un progetto di “project financing” al punto più avanzato a livello nazionale.
Il club non ha chiesto soldi pubblici per rifare lo stadio; ha proposto un accordo: l’Empoli si farà carico della quasi totalità dei 56-58 milioni di euro necessari per la ricostruzione. In cambio, otterrà il diritto di superficie sull’area per 73 anni, al termine dei quali la struttura tornerà al Comune (ma, come immaginerete, ci sarà tempo…).
Il risultato sarà uno stadio moderno da quasi 18.000 posti, con copertura totale, senza la pista d’atletica e con nuovi spazi commerciali. Ma soprattutto, il progetto si farà carico di opere pubbliche per la città: nuove rotatorie, un parcheggio da 817 posti e l’ammodernamento delle strutture sportive vicine.
Il “gioco di squadra” che batte la burocrazia
Ciò che colpisce è la velocità. A differenza delle saghe infinite di Roma o Firenze, qui si è passati dalla presentazione del progetto (luglio 2024) alla dichiarazione di pubblica utilità in poco più di un anno: il sindaco ha parlato di un “gioco di squadra” tra club, amministrazione e cittadini che ha funzionato.
Questo percorso virtuoso ha attirato l’attenzione del Governo: il Ministro Abodi vede nel progetto Empoli il caso emblematico di come il nuovo Decreto Sport e la “Legge Stadi” possano funzionare attraverso il partenariato pubblico-privato. Per questo, il club confida di ottenere un contributo statale (si parla di 10-15 milioni) che non arriverà come regalo, ma probabilmente come garanzia o prestito agevolato per sostenere l’investimento privato.
Dimostrazione che, quando si vuole e c’è una visione concreta, il futuro non si aspetta: si costruisce, mattone dopo mattone.
Foto: StadioInsieme
Nicola Lamberti